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Se venden un 9,7% más de viviendas que hace un año

La compraventa de viviendas aumentó un 9,7% el pasado mes de septiembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.766 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de septiembre, con el que la compraventa de viviendas encadena seis meses consecutivos de incrementos, es superior al logrado en agosto, cuando este indicador subió un 7,4%.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 9,6% en septiembre en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 34.750, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 9,8% en tasa interanual, hasta 8.016 transacciones.

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el noveno mes del año fueron viviendas libres y el 9,7%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 9,3% en septiembre en tasa interanual, hasta sumar 38.621 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 13,8%, con 4.145 transacciones. En términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas bajó un 4,2%, frente al descenso mensual del 6,2% registrado en septiembre de 2017.

 



El mercado de la vivienda avanza hacia la estabilización

Según Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, “el mercado de la vivienda sigue dando señales de recuperación, pero en el sentido de estabilización. De media se cierran en torno a 43.000 operaciones de compraventa al mes, muy de lejos de las casi 65.000 que se cerraban en 2008, lo que aleja la amenaza de una burbuja inmobiliaria. Pero además, estamos viendo que en la segunda mitad del año el ritmo de crecimiento del mercado está disminuyendo”.

“La desaceleración económica a la que apuntan algunos datos macroeconómicos podría estar detrás de este menor crecimiento del sector, si bien la salud del mercado es positiva”, según Toribio. “La actividad del mercado está creciendo a un ritmo del 10-12% más que el año pasado, y todo parece indicar que en 2018 sí se alcanzará el medio millón de viviendas vendidas”.

La directora de Estudios de Fotocasa considera que los datos del INE de noviembre y diciembre reflejarán hasta qué punto ha influenciado en el ritmo del mercado de la vivienda la ya conocida como ‘sentencia de las hipotecas’.

“Aún es pronto para conocer los efectos de la polémica surgida en torno a la sentencia del Tribunal Supremo sobre el impuesto del AJD, pero muchos clientes nos trasladan que este mes de octubre ha sido más flojo que años anteriores, porque se han pospuesto algunas operaciones. Esperemos que el impacto sea mínimo y no repercuta en el buen ritmo del sector”, concluye Beatriz Toribio.

 

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de septiembre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (165), Murcia (135) y Baleares y Madrid (131 en ambos casos).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 8.519 compraventas, seguida de Madrid (6.754), Comunidad Valenciana (6.478) y Cataluña (6.429).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en La Rioja (+36,7%), Navarra (+33,2%) y Murcia (+23,9%). Los únicos descensos se experimentaron en Canarias (-4,4%) y Baleares (-4,2%).

 

El total de fincas transmitidas sube un 7,7%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de septiembre alcanzaron las 147.377, cifra un 7,7% superior a la registrada el mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 11,6% más de fincas que en septiembre de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 4% y las transmitidas por herencia bajaron un 0,2%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 2,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas cayó 2,5% en septiembre, hasta un total de 9.983 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 13,9%, hasta 73.600 operaciones.

En septiembre, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (650), Castilla y León (570) y Castilla-La Mancha (522).

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Fuente: Fotocasa

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