Edificio La Alegría

Edificio La Alegría

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Edificio La Alegría
El edificio «La Alegría» se sitúa junto al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre, en pleno centro de dicha localidad.

El conjunto estará formado por 15 viviendas distribuidas en planta baja más 1 altura y áticos. Además, la planta sótano contará con aparcamientos y trasteros.

En el bloque residencial se distinguirán varias tipologías de viviendas, desde lofts a viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, pudiendo integrarse la cocina en el salón creando amplios espacios o con la cocina compartimentada. Asimismo, los áticos destacarán por sus terrazas y solariums.

La situación del proyecto, en el corazón de Alhaurín de la Torre, permite una espléndida comunicación en una población en auge, donde puede encontrar todos los servicios alrededor. A 2 min. a pie del Ayuntamiento, a 4 min. de la piscina municipal, a 6 min. de la plaza San Sebastián, a 7 min. de Supeco y a 8 min. de la Iglesia de San Sebastián, por ejemplo.

El conjunto de viviendas y sus zonas comunes estará adecuado para personas con movilidad reducida y discapacidad visual. Además, el edificio «La Alegría» tendrá un ambiente perfecto para familias, niños y personas mayores.

PISO ESTADO M2 CONSTRUIDOS DORMITORIOS BAÑOS PRECIOS
BAJO A RESERVADO 80,48 1 1 135.000 €
BAJO B EN VENTA 67,32 1 1 115.000 €
BAJO C EN VENTA 81,92 2 2 130.000 €
BAJO D EN VENTA 82,18 2 2 130.000 €
BAJO E EN VENTA 83,07 2 2 130.000 €
1º A RESERVADO 86,96 1 1 135.000 €
1º B EN VENTA 90,22 3 2 160.000 €
1º C EN VENTA 90,22 3 2 160.000 €
1º D EN VENTA 48,40 LOFT 1 99.500 €
1º E RESERVADO 90,63 2 2 140.000 €
ÁTICO A EN VENTA 70,09 1 1 155.000 €
ÁTICO B EN VENTA 74,99 2 2 160.000 €
ÁTICO C EN VENTA 74,99 2 2 160.000 €
ÁTICO D RESERVADO 45,44 LOFT 1 110.000 €
ÁTICO E EN VENTA 77,54 2 2 155.000 €
APARCAMIENTO Nº16 EN VENTA 9,90 10.000 €

*IVA NO INCLUIDO
*GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO

Memoria de Calidades (pinche aquí)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

– Cimentación y estructura de hormigón armado con forjados reticulares según normativa vigente.

FACHADAS

– Cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico perforado de ½ pie de espesor y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado con su correspondiente aislamiento según CTE.
– Revestimiento continuo al exterior con enfoscado, pintado en blanco y aplacado en zonas según diseño con gres porcelánico a elegir por la D.F.
– Vierteaguas de piedra caliza/mármol o similar a elegir por la D.F.
– Barandillas exteriores de balcones de cerrajería metálica según diseño de la D.F.
– Cerrajería metálica, color y acabado según diseño de la D.F., en ventanas de planta baja situadas en fachada.
– Terrazas de áticos con petos enfoscados y pintados.

DIVISIONES DE LAS VIVIENDAS CON ZONAS COMUNES Y ENTRE VIVIENDAS

– División de las viviendas con zonas comunes con cerramiento de fábrica de ladrillo cerámico perforado de ½ pie de espesor y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado con su correspondiente aislamiento según CTE.
– División entre viviendas de tabicón de ladrillo hueco doble trasdosado a ambos lados con placa de yeso laminado con su correspondiente aislamiento según CTE.

TABIQUERÍA INTERIOR

– Realizada con doble placa estándar de yeso laminado y aislamiento según CTE, a excepción de cuartos de baño, aseos y cocinas donde la tabiquería interior será de doble placa resistente a la humedad para revestir con azulejo cerámico en el lado del cuarto húmedo, con su correspondiente aislamiento según CTE.

SOLERÍAS Y ALICATADOS

– Pavimentos de gres diseño a alegir por la D.F. y aislamiento acústico contra impactos en el interior de las viviendas.
– Solería de plaqueta cerámica antideslizante para terrazas , balcones y lavadero, diseño a alegir por la D.F.
– Alicatados en baños, aseos y cocinas con azulejo cerámic, diseño a alegir por la D.F.

FALSOS TECHOS Y PINTURAS

– Techos de placa de yeso laminado en vestíbulos, distribuidores, cocinas, baños y aseos.
– Pintura plástica lisa blanca en paredes y techos en el interior de la vivienda.
– Pintura pétrea lisa blanca en paredes y techos exteriores

CARPINTERÍAS
– Carpinterías exteriores de PVC, color blanco y vidrio doble.
– Persianas de aluminio con capialzado de PVC sistema compacto, en dormitorios y salones.
– Celosías metálicas en lavaderos.
– Puertas de entrada a vivienda de seguridad metálica color a elegir por la D.F. Cerradura de seguridad.
– Puertas interiores de paso ciega normalizada diseño a alegir por la D.F., con tablero tipo DM o similar lacadas en blanco y herrajes metálicos. Condena en baños y aseos.
– Partición entre patios de cerrajería metálica según diseño de la D.F.
– Puerta de acceso a planta sótano metálica, automatizada con mando a distancia, según diseño de la D.F.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

– Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco,
– Inodoros con cisterna.
– Lavabo de pedestal modelo a definir por la D.F., tamaño variable según sea baño o aseo.
– Plato de ducha modelo a definir por la D.F., tamaño variable según sea baño o aseo.
– Grifería de baños y aseos cromada, sistema monomando.

FONTANERÍA

– Producción de agua caliente sanitaria con captación y acumulación individual, cumpliendo CTE, con captador solar térmico por termosifón para colocación sobre cubierta plana, con volumen de depósito según capacidad de vivienda.
– Energía de apoyo con termo eléctrico situado en cocinas con volumen según capacidad de vivienda.
– Instalación de fontanería de cocinas, baños, aseos y lavaderos, con llave de paso y de corte.
– Tuberías para la instalación interior de viviendas de polietileno reticulado (PE-X).
– Tuberías para la red de saneamiento de PVC, con botes sifónicos en baños y aseos.

ELECTRICIDAD

– Grado de electrificación bajo en cada vivienda según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT).
– Mecanismos eléctricos estándar en color blanco.

TELEVISIÓN Y TELEFONÍA

– Toma de TV-FM y teléfono en dormitorios y salones.
– Toma de cable en vestíbulos de entrada para operadores de TV e internet.
– Instalación de antena analógica y digital.

ZONAS COMUNES Y GARAJES

– Solería de plaqueta cerámica antideslizante para exterior en zonas comunes.
– Pavimento de hormigón pulido en sótano.
– Sistema de control de acceso a garajes mediante mando a distancia.
– Sistema de detección de presencia en zonas comunes y garajes para iluminación.
– Sistema de detección de CO2 formado por sensores y sistema automatizado de ventilación.
– Sistema de detección de incendios formado por sensores, sirenas y sistema automatizado de ventilación.
– Sistema de extinción de incendios formado por extintores portátiles y pulsadores de alarma.
– Trasteros pintados con pintura plástica lisa.
– Pintura pétrea y de señalización para los garajes.
– Ascensor eléctrico de alta eficiencia, para 6 personas y con puertas automáticas.
– Barandillas de galerías de planta de cerrajería metálica según diseño de la D.F.
– Puertas de acceso a trasteros metálicas con rejillas de ventilación.
– Puertas con resistencia al fuego, según normativa, en vestíbulo de independencia.
– Puertas homologadas, según normativa, en recintos de instalaciones

OTRAS INSTALACIONES

– Portero con receptor en la entrada al edificio en fachada.
– Ventilación mecánica en toda la vivienda según CTE.
– Salida de gases de campanas extractoras a cubierta.