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La compraventa de viviendas avanzó un 1,1% en mayo

La compraventa de viviendas subió un 1,1% el pasado mes de mayo en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.558 operaciones, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con este repunte, la compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas después de haber retrocedido un 1,5% en abril.

El avance registrado en mayo fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas usadas en un 1,1%, hasta 39.253 transacciones, y del incremento en un 0,8% en la compraventa de viviendas nuevas, hasta 8.305 operaciones.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el quinto mes del año fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 0,9% en mayo en tasa interanual, hasta sumar 42.996 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 3,2%, con 4.562 transacciones.

En términos mensuales (mayo sobre abril), la compraventa de viviendas se incrementó un 15,9%, su mayor repunte en un mes de mayo desde 2017.

“El mercado de la vivienda sigue moderando su actividad”

“El mercado de la vivienda sigue avanzando en su recuperación, pero a un ritmo más moderado que lo que veíamos hace un año, lo que explica que algunos meses se registren tasas negativas o crecimientos leves como este. Estas oscilaciones que muestran diferentes estadísticas que miden la salud del sector son propias de un proceso de estabilización que continuará durante todo 2019”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Prueba de esta normalización es que las zonas que tradicionalmente han liderado la recuperación, como Madrid, Canarias o Comunitat Valenciana vuelven a registrar caídas interanuales más abultadas que podrían ser las primeras señales de agotamiento de la demanda. “La actividad se está moderando en las comunidades autónomas que han protagonizado y liderado la recuperación del mercado y donde más han subido los precios en los últimos años”.

Toribio también destaca que “aunque la vivienda de obra nueva sigue creciendo, modera su comportamiento con respecto a meses anteriores. Otro signo más de la estabilización del mercado”.

“Nuestros estudios muestran que el interés por la compra de vivienda ha aumentado de forma importante en el último año, en concreto un 33%, pero el porcentaje de compradores particulares se mantiene estable con respecto a años anteriores. Y es que el grueso de la población se queda fuera del mercado debido a la falta de ahorros o de financiación hipotecaria imprescindible para afrontar este importante desembolso, en un momento de precios altos en comparación con la evolución del poder adquisitivo de los españoles”, concluye.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de mayo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (193), Baleares (161) y La Rioja (141).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el quinto mes del año, con 9.100 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.613), Cataluña (7.610) y Madrid (6.228).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Asturias (+41%), Cantabria (+19,6%) y Castilla y León (+14,1%). Por su parte, los descensos más acusados se experimentaron en Navarra (-17,7%) y La Rioja (-15%).

El total de fincas transmitidas sube un 4,4%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de mayo alcanzaron las 191.875, cifra un 4,4% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.

Por compraventa se transmitieron un 3,1% más de fincas que en mayo de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 8,5% y las transmitidas por permuta repuntaron un 9,5%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 2,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6% en mayo, hasta un total de 13.592 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, avanzaron un 2,6%, hasta 82.594 operaciones.

En mayo, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (827), Castilla y León (817) y Aragón (717). Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en mayo se dieron en Cataluña (+28,2%), Extremadura (+19%) y Asturias (+17,5%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Murcia (-15,2%) y La Rioja (-8,5%).

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Fuente: Fotocasa

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